Una pregunta bastante recurrente en las redes sociales, o de las personas que contactan a la oficina es si la compra de un inmueble en los Estados Unidos, le otorga la categoría de residente permanente, o le da acceso a la green card, o incluso lo autoriza a trabajar y/o residir en los Estados Unidos. En el blog de hoy vamos a estar hablando sobre este tema.
Si usted es ciudadano extranjero y desea comprar una vivienda en los Estados Unidos, hay varias cosas que deberá tener en cuenta antes de comenzar la inversión.
Lo primero que debe tener en cuenta es que, si usted cuenta con una visa de turismo, deberá respetar los tiempos establecidos de estancia y entrada en el país, y no podrá trabajar, si no se encuentra autorizado para ello. La violación de cualquiera de los términos de su visa de turismo conllevará que se rescinda la misma, que no sea renovada, o en casos extremos a la denegación de entrada al país, con sanciones.
La compra de un inmueble en los Estados Unidos, NO le confiere un estatus de residente permanente, ni lo autoriza a trabajar en los Estados Unidos. La compra de una vivienda en Estados Unidos, tampoco lo autoriza a permanecer más tiempo del establecido de acuerdo con su visa. Con la compra de una casa en los Estados Unidos, solo se está obteniendo la titularidad de esta, pero no se adquiere ningún otro beneficio. Para obtener estatus de residente permanente o autorización de empleo, será necesario explorar otras opciones. Para más información visite nuestro blog, o nuestro canal de YouTube.
Cuando se compra una propiedad en los Estados Unidos, el financiamiento de esta podrá ser por bancos extranjeros, o por bancos estadounidenses. Tenga en cuenta que las reglas con respecto al pago inicial, seguros, e interés va a ser diferente teniendo en cuenta el lugar, el tipo de propiedad y la institución financiera con la que usted se encuentre trabajando.
Es una buena idea contactar con un bróker o realtor para que le ayude en su proceso. También hay que tomar en cuenta los aspectos en materia de impuestos. Cuando se obtiene una vivienda en los Estados Unidos, se tendrá que pagar ciertos impuestos sobre ella, sobre todo si la misma es rentada a personas que no son sus dueños. Como el dueño extranjero no posee un número de seguro social, será necesario que obtenga un número de ITIN con el cual presentar su declaración de impuestos.
Es de señalar que la compra de un inmueble en los Estados Unidos puede traer consecuencias en su visa. Si usted posee una visa de turismo y necesita renovarla y ha comprado un inmueble en los Estados Unidos, deberá demostrarle al oficial de inmigración, que su intención no es residir en los Estados Unidos, que usted va a mantener su categoría de turista, y que de ninguna forma violará los requisitos de su visa; que además posee fuertes lazos que lo unen a su país de origen, y que regresará al mismo al final de su visita a USA.
Si necesita ayuda con su proceso de inmigración, o si desea una consulta totalmente gratis donde evaluemos su caso, contáctenos. En Y. Morejon Attorney, P.A. podemos ayudarle con su proceso. Hemos ayudado a muchos inmigrantes a establecerse en los Estados Unidos. Confíe su caso en nuestros profesionales. En Y. Morejon Attorney, P.A. su problema, es nuestro problema.
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